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テレワークで騒音トラブルが増加！物件オーナーが取るべき対応と予防策とは？

親子間で無償や低額で賃貸をしている不動産は、自用のものとして評価されます。

ただし、その利益を受ける金額が少額である場合又は課税上弊害がないと認められる場合には、強いてこの取扱いをしなくても妨げないものとする。

上で解説したとおり、他者に貸している不動産の相続税評価額は、自用の不動産よりも低くなります。

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・光熱費や衛星テレビ等の契約と支払いに関しては、子の名前で契約して子の口座から支払いしている

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現金の額面どおりの財産評価を、不動産の財産評価に下げるというものです。小規模宅地の特例は使えませんが、現金よりは下がります。

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まずは、無償や低額での不動産賃貸は贈与税の対象になり得るという原則を知っておいてください。